Informasi Yang Wajib Kamu Tau Sebelum Sewa Apartemen!!

Informasi Yang Wajib Kamu Tau Sebelum Sewa Apartemen!!

Banyak penyewa baru menganggap bahwa mencari apartemen kelapa gading adalah pekerjaan yang mudah. Mencarinya secara online, memilih paling bagus sesuai budget, melihat unit dan kemudian menandatangani kontrak sewa, benar?

Faktanya, mencari apartemen tidaklah sesederhana itu!

Sementara memang ada aturan-aturan dan biaya ketika tinggal di apartemen seperti biaya maintenance. Ada beberapa hal lain yang perlu kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk menandatangi kontrak perjanjian sewa.

Luangkan waktu kamu untuk bertanya dan mencari informasi dari pemilik apartemen, karena kalau tidak, terkadang hal-hal dibawah ini dapat merusak pengalaman menyenangkan kamu tinggal diapartemen atau bahkan kamu tidak tahu mungkin kamu akan dikenai sejumlah biaya tertentu.

Dimana kamu mencari informasi apartemen yang disewakan

Ini tergantung pada tempat tinggal kamu, sebaiknya kamu melakukan research terlebih dahulu dikota tempat tinggal kamu. Tapi pada umumnya, kamu bisa mencari informasi apartemen yang disewakan secara online. Saat ini, sudah banyak sekali website-website yang dapat kamu gunakan untuk mencari apartemen. Ada banyak juga agen yang menawarkannya.

Bolehkah mendekorasi ruangan apartemen

Kebanyakan pemilik apartemen menetapkan bahwa ketika kamu pindah nanti, apartemen harus dikembalikan ke kondisi yang sama ketika kamu mulai tinggal didalamnya. Juga, beberapa pemilik menulis klausul secara khusus tentang ini didalam kontrak perjanjian sewa yang mengatakan bahwa kamu perlu izin terlebih dahulu ketika memasang sesuatu atau mendekor apartemen kamu, seperti memasang wallpaper, dan memaku paku ke dinding.Dalam banyak kasus, ketika kamu melanggar ketentuan tertentu, kamu akan kehilangan uang jaminan atau deposit yang telah kamu berikan diawal.

Hewan Peliharaan

Dalam beberapa kasus, meskipun diapartemen tempat kamu tinggal diperbolehkan membawa hewan peliharaan kedalam unit, tapi ada juga sebagian pemilik yang tidak mengizinkannya. Sebagian pemilik ada juga yang memperbolehkan kamu membawa kucing atau anjing kecil. Biasanya persoalan hewan peliharaan ini ditulis dalam klausul kontrak perjanjian sewa, jika tidak ada sebaiknya kamu menanyakannya.

Lahan Parkir

Jika kamu memiliki mobil, parkir harus menjadi prioritas kamu. Tidak hanya perlu ditanyakan saja, namun mungkin kamu harus melihat langsung kondisi lahan parkir di apartemen kelapa gading tempat kamu ingin tinggali, saran saya lihatlah pada malam hari ketika lahan parkir sudah mulai terlihat ramai atau penuh.

Perbaikan Darurat

Tidak peduli seberapa bagus segala perabotan atau perlengkapan didalam apartemen kamu, bahkan jika segala sesuatunya saat kamu mulai tinggali tampak terlihat baik-baik saja, pastikan diawal kamu juga menanyakan apabila ada sesuatu yang rusak dan kamu membutuhkan bantuan perbaikan yang sifatnya darurat. Misalkan AC kamar tidur yang rusak. Tentu kamu tidak ingin tidur dalam keadaan panas berhari-hari, bukan? Apakah bantuan perbaikan tersedia dalam 24/7? Dan seberapa cepat mereka merespons keluhan kamu? Terkadang, dalam beberapa kasus, pemilik atau pengelola apartemen kamu tinggal menyerahkan semua persoalan ini sepenuhnya ditangan penyewa.

Meliputi Apa saja Biaya Sewa

Biaya sewa selalu tidak hanya tentang biaya yang harus kamu keluarkan untuk tinggal di apartemen, tetapi terkadang ada biaya lainnya yang mungkin sudah termasuk atau belum termasuk dalam biaya sewa apartemen. Misalnya adalah biaya internet, biaya maintenance atau biaya parkir motor dan mobil. Jadi, kamu perlu menghitung berapa total biaya tetap yang harus kamu keluarkan setiap bulannya, termasuk biaya maintenance dan biaya parkir. Meskipun dalam sedikit kasus, ada juga pemilik yang sudah memasukkan biaya maintenance atau biaya parkir kedalam biaya sewa.

Kenaikan Biaya Sewa

Dalam banyak kasus, ketika kamu akan memperbarui atau memperpanjang masa sewa apartemen (renewal), biasanya apartemen akan mengalami kenaikan harga sewa. Jika kamu memutuskan untuk tinggal di apartemen yang sama setelah masa sewa apartemen kamu berakhir, penting untuk menanyakan tentang kenaikan biaya sewa ini. Tapi, biasanya kenaikannya tidak terlalu besar, sekitar 5% – 10%.

Keamanan Apartemen

Tanyakan pada pengelola atau pemilik apartemen kamu bagaimana tingkat keamanan di apartemen yang akan kamu tinggali? Apakah ada CCTV, kartu akses pribadi, sistem bel di pintu, dan hal-hal lainnya. Tanyakan juga tentang lingkungan disekitar apartemen – apakah daerahnya relatif aman? Tapi saran saya, kamu perlu juga untuk mecoba keluar jalan-jalan disekitar apartemen sebelum kamu memutuskan untuk menandatangani kontrak sewa.

Biaya Deposit

Biasanya besaran harga deposit itu adalah sebesar biaya satu bulan sewa. Tapi yang paling penting adalah kamu perlu memastikan apa saja keadaan yang dapat memungkinkan uang deposit kamu tidak akan dikembalikan, misalnya jika ada kerusakan di salah satu perabotan, seperti TV rusak atau AC yang rusak. Dan seandainya kamu merusak barang-barang yang jumlah perbaikannya melebihi jaminan uang deposit, tentu saja kamu perlu mengeluarkan uang lebih lagi untuk membayarnya ketika kamu keluar atau masa sewa apartemen kamu berakhir.

Kerusakan atau cacat di unit apartemen

Penting sekali untuk memeriksa jika ada kerusakan tertentu pada unit apartemen, seperti ada lubang ditembok, goresan atau kerusakan lainnya sebelum kamu tinggali. kamu bisa berjalan-jalan diseluruh ruangan diapartemen, mencatat jika ada kerusakan, bahkan kerusakan kecil sekalipun seperti goresan. Dengan begitu, dikemudian hari kamu tidak akan disalahkan jika ada kerusakan yang bahkan bukan kamu yang melakukannya.

Itulah beberapa informasi yang wajib untuk kamu ketahui dan pahami sebelum sewa apartemen. Pastikan semua hal diatas sudah kamu ketahui dan pahami dengan baik. Jangan lupa untuk terus berkomunikasi baik dengan sang pemilik apartemen.