Tips Jitu Beli Rumah Bekas Dan Baru

Tips Jitu Beli Rumah Bekas Dan Baru

Memiliki rumah sendiri merupakan suatu impian bagi kebanyakan orang. Ketika sudah berkeluarga, keinginan untuk memiliki rumah sendiri dirasa semakin penting. Harga tanah dan rumah yang kian melambung harga jual rumah di Medan tak juga menyurutkan keinginan untuk memiliki rumah sendiri. Bank dan lembaga keuangan lainnya pun memberikan kemudahan dengan memberikan produk kredit KPR kepada nasabahnya yang ingin membeli rumah dengan cicilan bunga yang kompetitif. Berikut beberapa tips membeli rumah yang perlu kamu simak :

Pertimbangkan membeli rumah susun atau apartermen

Jika kamu mempunyai pekerjaan di daerah perkotaan, ada baiknya jika kamu juga mempertimbangkan rumah susun atau apartermen . Banyak fasilitas di sekitar rumah susun dan apartermen yang dapat memberikan kamu beragam keunggulan. Selain itu harga suatu properti baik tanah maupun bangunan rumah di daerah perkotaan harganya dapat bernilai beberapa kali lipat dibandingkan dengan harga properti didaerah pinggiran kota atau daerah pedesaan.

Mencari info promosi

Para pengembang kerap sekali memberikan promosi untuk menarik minat masyarakat untuk memilih dan membeli rumah yang mereka tawarkan, mulai dari tawaran uang muka ringan, cicilan ringan, hingga tawaran hadiah sepeda motor hingga gratis paket umroh. Semisal kamu kurang tertarik dengan hadiah atau penawaran yang ada, kamu dapat bernegosiasi dengan pengembang kemungkinan harga menjadi berkurang, jika hadiah tidak kamu ambil.

Kunjungi properti secara langsung

Lakukan kunjungan secara langsung pada properti baik itu tanah dan bangunan rumah atau rumah susun atau apartermen yang menarik minat kamu. Perhatikan dengan cermat keadaan bangunan tersebut. Untuk suatu properti rumah, lihat apakah lingkungan sekitarnya terlihat sehat dan tidak kumuh, apakah temboknya banyak yang retak , atapnya sudah tua dan mulai bocor .

Cermati pula lokasi rumah, apakah rumah tersebut berada di lajur tusuk sate, apakah rumah tersebut dekat dengan gardu listrik, tiang listrik, sutet dan tower. Jika keluarga kamu baru saja memiliki bayi maka lihat pula kondisi rumah apakah terlihat angker .Periksa pula ventilasi rumah dan keadaan dindingnya, apakah dindingnya lembab dan berjamur . Jika rumah tersebut menggunakan wallpaper , tanyakan pula apakah bahan wallpaper tersebut tahan air sehingga nantinya mudah dalam membersihkannya.Lakukan pemeriksaan terhadap air dan listrik serta berbagai peralatan rumah tangga. Pastikan semuanya berfungsi dengan baik, jika ada kerusakan mintakan perbaikan terlebih dahulu.

Periksa kondisi keuangan kamu

List keseluruhan kondisi keuangan kamu. Catat semua pemasukan yang bisa kamu dapatkan. Apakah dengan membeli rumah maka keuangan kamu masih dapat mencukupi biaya kebutuhan sehari-hari. Jika keuangan kamu masih lumayan masih mencukupi untuk kredit maka mulailah bertanya kepada bank yang bisa memberi kamu produk .Semisal keuangan tabungan kamu mencukupi untuk pembelian tunai dan hanya kurang sedikit, maka kamu juga dapat mempertimbangkan untuk meminjam uang di bank untuk menutupi kekurangan dana dengan cara gadai sertifikat rumah di bank.

Periksa harga properti rumah sejenis

Kamu wajib memeriksa harga jual rumah di Medan sejenis dengan rumah yang menarik minat kamu. Jangan sampai kamu diberikan harga terlampau mahal dibandingkan dengan harga properti pasaran yang sejenis dengan rumah yang ingin kamu beli.

Periksa kelengkapan dan keaslian sertifikat

Jika kamu hendak membeli perumahan, rumah susun atau apartermen kamu harus teliti menanyakan apakah nantinya kamu akan mendapatkan sertifikat hak milik (SHM), atau mungkin kamu hanya mendapatkan sertifikat hak guna bangun atau mungkin hanya mendapat sertifikat hak guna pakai. Tentunya sertifikat yang menyatakan kepemilikan mutlak tanpa batasan waktu adalah sertifikat hak milik. Sedangkan untuk sertifikat hak guna dan sertifikat hak bangun hanya berlaku untuk beberapa tahun dan kamu harus memperpanjang atau mengurus untuk mengganti sebagai sertifikat hak milik.Jika kamu lebih memilih untuk membeli rumah lama yang telah ada pemilik sebelumnya, maka kamu juga wajib memeriksa keaslian sertifikat. Semisal rumah yang ingin kamu beli belum memiliki sertifikat, maka tanyakan bukti kepemilikan apa yang dipunyai oleh pemilik sehingga nantinya setelah kamu membeli rumah tersebut kamu dapat membuat sertifikat tanah sendiri

Yang tak kalah pentingnya, tanyakan apakah rumah yang ingin kamu beli sudah memiliki izin mendirikan bangunan (IMB). Dengan memiliki IMB beragam manfaat dapat kamu peroleh seperti bangunan dapat kamu gunakan sebagai anggunan bank, jika kamu hanya mendapat sertifikat hak guna maka dengan IMB kamu dapat meningkatkan status sertifikat menjadi sertifikat hak milik.

Membuat kesepakatan cara pembayaran

Jika kamu berniat membeli rumah yang sudah ada pemiliknya sebelumnya dan sertifikat ternyata belum ada karena mungkin sertifikat sedang dijaminkan di bank maka kamu harus mengetahui Tata Cara Jual Beli Rumah terlebih dahulu dan membuat kesepakatan mengenai bagaimana kamu mendapatkan sertifikat tersebut, apakah kamu akan melunasi pembayaran kelak ketika sertifikat sudah dapat diserahkan pemilik ke kamu ataukah bagaimana. Buat kesepakatan tertulis yang menjelaskan segala macam mengenai kondisi jual beli. Buat kesepakatan pula kapan kamu bisa menempati rumah yang kamu beli. Apakah setelah lunas atau dengan pembayaran 50% kamu sudah dapat menempati rumah.

Itulah beberapa tips membeli rumah yang bisa kamu pelajari dalam kesempatan ini, semoga ulasan diatas bisa membantu kamu untuk lebih mudah melaksanakan proses jual rumah di Medan yang kamu inginkan dan butuhkan.